土地のお話Part2

2020年07月20日

こんにちは🌧

長泉町の不動産屋のクランプさんです🙋‍♂️

 

今日は昨日に引き続き土地の話です😌

土地の話Part2書いちゃいます😊

 

土地を購入する時、重要なのは…

 

・地形

 

土地には色々形があって、正方形・長方形の様な整っている土地を整形地と言います😌

 

大概のお客様は、この形を望みます😌

 

その他には、見た目が旗🚩のような形をしている旗竿地😊三角形や台形の様な変形地😊

 

道路付の時も言ったのですが、ここでも一長一短があるのです😌

 

家を建てる上では、整形地が建てやすいというのは、分かると思います😌

 

どうしても旗竿地や変形地は建てづらい😅

 

ただ、予算的な事を考えると整形地はちょっと高め😔旗竿地や変形地はちょっと安め😊

 

旗竿地でも変形地でも、やり方、考え方によっては、使い勝手が良いものにもなります😌

 

しかしこれだけは大きく変わってしまいます🤔🤔🤔

 

「資産価値」私はよくお客様に言うんですが、不動産は投資です‼️って…

 

せっかく清水の舞台から飛び降りる気持ちで購入を決めたのですから、すぐ売却することなんて考えないと思いますが、いろいろな事情で売却しなければいけない時もあると思います😔そんな時には整形地の方が売却し易いし、あまり値が下がらないんです😅

 

後々の事も考えて購入するべきですね🤔😌🤔

 

・陽当たり

これは間違いなく良い物件を購入して下さい😌

安いからとかで決めるのではなく、「家は憩いの場」なので少々値が張っても「陽当たり」は良い物件にしましょう😌陽当たりが悪いと生活・性格・気持ちが暗くなってしまいます😌私は陽当たりの悪い物件👎はお勧めしません😤😤😤

 

・ライフライン

 

生活するのに必要な物😌

上水道・・・よくある事例が分譲地には無いのですが、昔からあった土地や古家が付いている土地…こう言う土地は上水道が入ってたとしても水道管が古すぎて、水道の引き込み直しをしなければいけない時があります。その時の費用は勿論、購入者の負担になります。

 

下水道・・・というよりも、汚水・雑排水ですね😌こちらは下水道の整備が行われているエリアであれば大体、下水道の対応は出来ていると思われますが、下水道のエリアでない所は、浄化槽にしなければいけません😔浄化槽を設置するのも購入者負担です。

 

電気・・・これにおいては、特段の事が無い限り費用はかかりません。

 

ガス・・・一般的に好まれるのは都市ガスでしょうか?ただ都市ガスもエリアによっては対応してないエリアもありますので、その時はLPガスですね😌❓❓❓オール電化って言う選択肢もあるか😅😅😅

 

 

と言う事で、今日は「地形」「陽当たり」「ライフライン」の事を書きました😄😄😄

 

Part3もまた書きます🤩🤩🤩

 

 

それではまた明日👋

 

長泉町の不動産屋のクランプさんの独り言でした🙋‍♂️